XP entra em crédito imobiliário em sociedade com a Direcional

Plataforma de investimentos compra de 49,9% do capital da Direto, startup de financiamento imobiliário criada pela incorporadora mineira.

A XP acaba de anunciar a entrada em crédito imobiliário. A firma de Guilherme Benchimol será sócia da Direcional Engenharia na Direto, startup de crédito imobiliário criada pela incorporadora mineira. Pelo acordo, a XP terá 49,9% do capital da startup.

“Esse deal marca a entrada da XP no mercado de crédito imobiliário, ofertando produtos financeiros inovadores para este setor e que têm total sinergia com a nossa base de clientes”, disse José Berenguer, CEO do Banco XP.

Com o investimento na Direto, a XP será sócia de uma startup que atua em empréstimos para aquisição de imóveis (novos e usados) e home equity. A startup também compra carteiras de recebíveis, liberando capital de giro de construtoras e incorporadoras.

“De um lado, temos adquirentes ou proprietários de imóveis e, de outro, empresas do setor em busca de recursos para seus empreendimentos, além de investidores em busca de oportunidades seguras, com garantia imobiliária. E nós os aproximaremos de uma maneira inovadora”, disse Ricardo Ribeiro, CEO da Direcional, em um comunicado.

Para a XP, a parceria com a Direcional representa um sócio com capacidade de originação de clientes. Fundada há 40 anos em Minas Gerais, a incorporadora lançou R$ 3,1 bilhões em imóveis nos últimos doze meses encerrados em setembro. Com um banco de terras de mais de R$ 25 bilhões, a companhia vale R$ 1,8 bilhão em bolsa. Do lado da Direcional, a XP vai ajudar a estruturar funding para o mercado imobiliário.

A entrada da XP evidencia o crescente interesse das plataformas em crédito imobiliário. Em setembro, a Modalmais comprou uma participação na fintech Keycash, especializada em home equity. Atualmente, o mercado brasileiro de home equity não chega a R$ 12 bilhões, mas a estimativa do BC é que esse tipo de crédito pode chegar a R$ 500 bilhões com o open baking e o processo de digitalização de registros de imóveis.

A compra da participação da XP na Direto ainda depende do aval do Cade. O valor do negócio não foi divulgado.

Fonte: Valor Pipeline