Leilão de imóveis Bradesco oferece “descontos de até 79%”

Bradesco leiloa mais de 160 imóveis em setembro com descontos de até 79%. Ofertas variam de R$ 42 mil a R$ 4,54 milhões em diversas plataformas.

O Bradesco está leiloando mais de 160 imóveis em setembro, com descontos expressivos que chegam a 79% e lances iniciais a partir de R$ 42 mil. As propriedades, que incluem casas, apartamentos, terrenos, galpões e prédios comerciais, estão sendo ofertadas em pelo menos três plataformas, abrangendo diversas regiões do Brasil. Este leilão de imóveis do Bradesco visa recuperar bens após o não pagamento de financiamentos.

O que aconteceu

• O Bradesco está realizando um leilão de imóveis com mais de 160 propriedades, oferecendo descontos de até 79%.
• As ofertas incluem diversos tipos de imóveis como casas, apartamentos e terrenos, com preços que variam de R$ 42 mil a R$ 4,54 milhões.
• Os leilões, majoritariamente extrajudiciais de alienação fiduciária, exigem atenção ao edital devido a possíveis pendências e ocupação.

O banco reúne os bens em ao menos três plataformas de leilão — Mega Leilões, Zuk e Freitas Leiloeiro — com pregões ocorrendo ao longo de setembro. A variedade abrange desde residências urbanas até áreas rurais, distribuídas em diferentes estados brasileiros.

Os valores de arremate variam significativamente, indo de R$ 42 mil a mais de R$ 4,5 milhões. A maioria das unidades é proveniente de leilões extrajudiciais de alienação fiduciária, processo pelo qual o banco retoma a posse do imóvel após a inadimplência do financiamento.

Mega Leilões: ofertas com até 79% de desconto

Na plataforma Mega Leilões, 58 imóveis estão disponíveis, incluindo opções residenciais, comerciais, terrenos e áreas rurais. Os pregões estão segmentados em blocos, com datas de encerramento distintas ao longo do mês de setembro.

Um exemplo de desconto é uma casa de 209 metros quadrados (m²) em Poços de Caldas, Minas Gerais. Avaliada em R$ 1,42 milhão, o preço para a segunda praça, agendada para 18 de setembro, é de R$ 294 mil, representando uma redução de 79%.

Entre as opções mais acessíveis, destaca-se uma casa de 68 m² em Nilópolis, Rio de Janeiro, com lance inicial de R$ 80 mil em praça única no dia 21 de setembro. Na mesma data, outras oportunidades incluem uma casa de 103 m² em Ribeirão Preto (SP), por R$ 127 mil; e um imóvel de 215 m² em Grão Mogol (MG), por R$ 141 mil.

Descontos superiores a 40% são comuns nas segundas praças. Um apartamento de 84 m² na Vila Andrade (SP), por exemplo, passa de R$ 1,26 milhão para R$ 535,2 mil, uma queda de 58%. Já um prédio comercial de 410 m² em Palmas, no Tocantins, tem seu valor reduzido de R$ 920,8 mil para R$ 253,2 mil, um desconto de 73%.

Zuk: dezenas de imóveis com lances a partir de R$ 42 mil

A plataforma Zuk apresenta 74 imóveis do Bradesco em leilão, seguindo o formato de duas praças com datas que se estendem até o final de setembro. O lote com o menor valor inicial é uma casa de 50 m² no bairro Vaz Lobo, Rio de Janeiro, à venda por R$ 42 mil, refletindo um desconto de 65% sobre o valor de avaliação.

Terrenos e imóveis comerciais frequentemente exibem os maiores percentuais de desconto. Uma área rural de mais de 10 mil m² em Barra do Garças, Mato Grosso, teve seu preço reduzido para R$ 1,54 milhão, 77% abaixo da avaliação original.

Outro imóvel comercial de 1.386 m² em Bragança Paulista, São Paulo, está sendo oferecido por R$ 2,54 milhões, com uma redução de 72%. No segmento residencial, uma casa de 269 m² em Guará, também em São Paulo, tem o preço de R$ 153 mil, 67% abaixo do valor original.

Nos pregões de meados de setembro, um apartamento em Joinville, Santa Catarina, apresenta um desconto de 64% na segunda praça. Um galpão em Américo Brasiliense, São Paulo, teve uma redução de 67% entre a primeira e a segunda rodada de lances.

Freitas Leiloeiro: opções de parcelamento e descontos

O Freitas Leiloeiro é responsável por cinco leilões distintos do Bradesco em setembro, com encerramentos previstos para 8, 14, 21 e 28 do mês. Os lotes mais próximos têm fechamento em poucos dias, enquanto outros se estendem até o final do período.

Um dos pregões oferece condições de pagamento facilitadas, incluindo um desconto de 10% para compras à vista ou parcelamento em até 48 vezes, com sinal mínimo entre 25% e 30%, dependendo do valor do imóvel.

Os lances mínimos variam de R$ 51 mil para um loteamento em Cabo Frio (RJ) a R$ 1,57 milhão para um galpão em Tupã, São Paulo. Este último é indicado pela plataforma com um desconto de 76%.

Importante ressaltar que este leilão não permite o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), diferentemente do modelo adotado recentemente pelo Santander em seu pregão.

Entre os leilões de alienação fiduciária, um bloco com fechamento da primeira praça em 14 de setembro e da segunda em 17 de setembro inclui uma casa em Cerro Largo, Rio Grande do Sul, com desconto de 56% na segunda rodada, caindo de R$ 340 mil para R$ 149,4 mil.

Outro bloco, com fechamento em 21 e 24 de setembro, apresenta um galpão em Duartina, São Paulo, cujo valor reduz de R$ 2,05 milhões para R$ 1,34 milhão, uma queda de 34%.

Por que os maiores descontos são na segunda praça?

A maioria dos lotes segue o modelo de duas praças. Na primeira, o lance mínimo é igual ou próximo ao valor de avaliação do imóvel. Caso não haja arremate nessa etapa, a segunda praça é aberta com um lance mínimo mais baixo, conforme definido no edital de cada leilão.

É por essa razão que os descontos mais expressivos são observados na segunda rodada, uma vez que o preço inicial já foi reduzido por não ter encontrado comprador no valor integral.

O que considerar antes de arrematar um imóvel?

Por se tratar de um leilão extrajudicial de alienação fiduciária, o comprador assume a responsabilidade pela desocupação do imóvel, nos casos em que ele ainda estiver habitado. A leitura atenta do edital de cada lote é crucial antes de qualquer oferta.

O edital fornece detalhes sobre a situação de ocupação, eventuais dívidas de condomínio e Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU), além das regras específicas de pagamento. Descontos muito elevados frequentemente estão associados a imóveis ocupados ou com pendências a serem resolvidas pelo comprador.

Saiba como participar dos leilões do Bradesco

A entrada para todos os leilões é realizada pelo site oficial de leilões do Bradesco, mas cada plataforma parceira exige um cadastro próprio. No Mega Leilões, o interessado deve criar uma conta, habilitar-se para o lote desejado e acompanhar os lances em tempo real via internet.

Na Zuk, o procedimento é similar: cadastro no portal, envio de documentação e habilitação antes de efetuar o lance. No Freitas Leiloeiro, o registro também é feito diretamente pelo site, com suporte telefônico e via WhatsApp disponível para esclarecer dúvidas sobre os lotes específicos.

A iniciativa do Bradesco ocorre em um período de intensa atividade nos leilões bancários. Além dos pregões recentes do Santander, que ofereceu 198 imóveis residenciais, bancos como Itaú e Caixa Econômica Federal também mantêm seus próprios calendários de leilões ao longo de setembro.

Fonte: IstoéDinheiro