Patrimônio do mercado de fundos imobiliários cresceu 9% e chegou a R$ 200 bilhões em janeiro
Considerados por muitos como os queridinhos do mercado, os fundos de investimentos imobiliários alcançaram em janeiro a marca de 3 milhões de investidores. O desempenho é um novo recorde para esse tipo de papel negociado na B3 e representa um crescimento de 9% em comparação ao número de investidores existentes em fundos imobiliários em janeiro de 2025.
A B3 registrou também um recorde no que diz respeito ao estoque de capital investido em fundos imobiliários. Dados da B3 mostram que, em janeiro, existiam R$ 200 bilhões depositados nos fundos imobiliários, o que reflete a expansão do patrimônio líquido total do setor.
As pessoas físicas continuam sendo as principais detentoras das cotas dos fundos imobiliários, com uma participação de 72,9%. Em segundo lugar aparecem os investidores institucionais, com uma fatia de 21,6%. Por fim, os investidores não residentes mantêm uma parcela de 4,2%.
Os FIIs também alcançaram em janeiro a maior liquidez já registrada na bolsa para esse tipo de papel. O volume financeiro médio diário (ADTV) foi de R$ 537 milhões, enquanto a movimentação total do mês passado alcançou R$ 11,3 bilhões, distribuídos em cerca de 15 milhões de negócios.
No que se refere ao volume negociado, o equilíbrio entre perfis é maior: investidores institucionais foram responsáveis por 39,7% da movimentação, enquanto as pessoas físicas responderam por 39,0% e os investidores estrangeiros por 17,8%.
Segundo Bianca Maria, gerente de Produtos de Cash Equities da B3 , os números de janeiro ilustram a fase de consolidação do produto no Brasil. “A conquista simultânea desses três recordes demonstra que os fundos imobiliários cada vez mais são vistos como peça indispensável na carteira dos investidores, assim como o crescimento contínuo da confiança do investidor, especialmente do varejo, na estratégia de geração de renda passiva e diversificação por meio de ativos imobiliários listados”.
Fundos imobiliários mais negociados
- CPOF11 (Capitânia Office): R$ 41,2 milhões de ADTV (7,7% do total)
- TRXF11 (TRX Real Estate): R$ 22,3 milhões de ADTV (4,2%)
- KNCR11 (Kinea Rendimentos): R$ 19,3 milhões de ADTV (3,6%)
- MXRF11 (Maxi Renda): R$ 19,2 milhões de ADTV (3,6%)
- BTLG11 (BTG Pactual Logística): R$ 18,9 milhões de ADTV (3,5%)
- GSF111 (General Shop e Outlets): R$ 17,0 milhões de ADTV (3,2%)
- CPLG11 (Capitânia Logística): R$ 16,5 milhões de ADTV (3,1%)
- GARE11 (Guardian Real Estate): R$ 16,5 milhões de ADTV (3,1%)
- XPML11 (XP Malls): R$ 15,3 milhões de ADTV (2,9%)
- HGLG11 (Patria Log): R$ 14,4 milhões de ADTV (2,7%)
Fonte: IstoéDinheiro